春暖花開時
，春节見證了雲水別墅數十年風雨。后首
雲水別墅作為新式裏弄住宅，批居欣然決定“各退一步”
，春节拆落地改造
、后首”徐匯區第四房屋征收服務事務所項目負責人表示 ，批居公共區域狹小擁擠，春节居民全部搬離，后首住進“新家” 。批居地上的春节馬賽克磚和木質地板正分別進行清潔和打蠟 。而最讓吳阿姨激動的后首就是總算有了屬於自己家的廚房和衛生間，雲水別墅居民將陸續回搬。批居在保留空間肌理和建築整體風貌的春节前提下，
69歲的后首吳繼敏阿姨即將成為雲水別墅首批回搬的居民。居民在樓內生活數十載
，批居今年這一目標又進一步提升至31萬平方米
。軟裝和家具進場後 ，稻草和板條拚接起來的牆麵，90年前的木窗被替換為中空斷橋鋁窗。每戶人家會按比例新增廚衛麵積 ，”吳繼敏說 ，前後改了幾十稿 。
炒菜時會“天降白糖”
雲水別墅建造於1938年，不少廚衛公用部位的“屬地”劃分長期默認，得知雲水別墅要改造，泥牆遇到大雨天必然漏水，上海完成29.6萬平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造 ，獲得幾乎所有32戶居民的支持。記者跟隨吳阿姨來到正在裝修的老房子，2021年12月底 ，
吳繼敏告訴記者
，實在舍不得；搬離後房屋改造何時能完工，“但實際操作中 ，“你家醬油瓶在這裏 ，“方案製定長達一年多， （文章來源：解放日報） 建築內部各樓層空間重新分隔  ，將原先的泥幔結構推倒重建為現代化的鋼筋混凝土結構 。存在牆麵斑駁開裂
、“雖然麵積有限 ，最快春節後就能搬回“老房” ，
春暖花開後搬新家
隨著襄陽南路429弄1—5號舊住房改造項目順利生效，但苦於沒有就近的房屋可以在拆落地改造期間居住
。不少住戶都遲遲未達成一致。
吳繼敏從兒時起就同父母在此居住
，考慮到小區房屋條件已不適宜居住 ，腿腳不便 ，至少四五戶人家共用一個廁所，今年預計將推進4萬平方米不成套舊住房改造
。“衛生間每兩層共用一個，
去年 ，徐匯區天平路街道首個成套改造項目收官
，徐匯區近年來重點開展“三舊”變“三新”民心工程，且原建築不存在保留價值，當中是否會有變數……天平路街道慎成居民區黨總支書記王曉軒說，但空間都是自己的了”。最終在20餘套備選房屋中找到了符合老人需求的過渡房。改造方案製定之初確立了“一戶一方案”模式。但更多老鄰居考慮到雲水別墅優越的地理位置，但改造後，老人看病 ，居民們在看到各方都在為雲水別墅改造傾注心力後，部分居民卻產生了顧慮：要離開居住了幾十年的“故土” ，但從一樓到二樓的房間，樓梯又窄又陡且沒有獨立廚衛等各類問題
。調整樓梯位置 ，
農曆新年後，管線老化雜亂
、全屋定製櫃 、認可了改造方案 。此次成套改造前 ，為此，近日，雲水別墅作為衡複曆史風貌區內保留曆史建築成套化改造的案例，改造征詢工作啟動後，街道專班的工作人員前後為老人接洽了10餘家中介
，探索出了居民外遷回搬、”王曉軒說。我家醋瓶在那裏” 。
更讓人“崩潰”的是先天不足的牆麵 。因此根據曆史照片 、圖紙等文獻資料，徐匯區經過綜合評估 ，“像白糖一樣往鍋裏掉”。搬遷到了滬郊新房。日前，經考證後決定對建築進行原拆原建，不僅漏到床上讓人晚上無法入睡，卻是一戶幾十個方案。天平街道正式啟動襄陽南路429弄1—5號舊住房成套改造 。炒菜時 ，
隨著近年來上海大力推進“兩舊一村”改造，她一家三代共五口人在這裏居住 。位於襄陽南路429弄1—5號的雲水別墅小區完成原拆原建，老人家很支持，手一摸就沾滿一手的泥灰。內部結構複雜，施工隊進場。雖然麵積有近60平方米
，樓道內幹淨整潔，”吳繼敏說。廚房天花板還會掉下白灰
，一些老鄰居早年將房屋出售或出租，都不願搬離。小孩上學、還會讓牆壁像酥糖一樣，
“一戶幾十個方案”
2021年7月，改善內部設施
。當機遇要化為具體落實的方案時，建築外部新漆的淺灰色外牆上鑲嵌著白色條紋裝飾
，中央空調和新風係統均已安裝妥當 ，記者先跟隨吳繼敏走進她的新家，
記者從上海徐房建築實業有限公司了解到 ，公共樓道則保留了原有的馬賽克瓷磚設計，居民家中的裝修也正陸續完成，一家人最快3月就能搬進新家 。沒有磚。房型多樣，使得每戶居民家中都能擁有獨立的廚房和衛生間。曆史風貌複原等寶貴經驗 。其中涉及對原有公用部位重新展開合理的分隔，雲水別墅改造項目采用了內部整體改造方式，“就是把爛泥、
最終打動居民的是居委幹部和工作人員一次次不厭其煩地溝通和協調。有位年近七旬的阿姨是孤老 ，雲水別墅的居民想要改善居住條件的意願日益強烈。
然而 ，早上大人上班、還原初始風貌，1月中旬 ，門口都要排起長隊
。需要經過公共樓梯才能進門。